Situé sur la dynamique 3e Avenue, au coeur du quartier La Cité-Limoilou, le 801, 3e Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Québec... Cette artère reconnue pour son ambiance de quartier, sa vitalité et son offre diversifiée attire quotidiennement une clientèle fidèle composée de résidents, de professionnels et de visiteurs. Le local offre une superficie totale de 2 530 pi², répartie entre 1 450 pi² au rez-de-chaussée et 1 080 pi² au sous-sol, permettant une grande flexibilité d'aménagement. .