En lumière

Duplex

à vendre

5Z-7Z Ch. Fleming

,

Sainte-Brigitte-de-Laval

899 900$ +tx

  • 21224481
  • 1900pc
  • 7956.1m2
Visite virtuelle
À propos

Magnifique propriété touristique au bord du lac Poulin, secteur Sentiers du Moulin à Lac-Beauport. Configurée en duplex, elle offre deux unités de location parfaites pour optimiser les revenus tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. L'unité principale propose 3 chambres, 2 sdb, salle familiale avec foyer, salle de jeux, cuisine rénovée, boudoir vitré et vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes. La seconde unité comprend salon, cuisine, salle à manger, sdb et 2 chambres avec terrasses privées. Emplacement stratégique près du centre de plein air, pistes de ski et sentiers de motoneige.

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Addenda

Bienvenue dans cette magnifique propriété à vocation touristique, idéalement située au bord du lac Poulin, dans le secteur prisé des Sentiers du Moulin à Lac-Beauport. Conçue en duplex, elle offre deux unités de location distinctes, parfaites pour optimiser les revenus tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

L'unité principale se distingue par ses espaces généreux et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le rez-de-jardin accueille une vaste salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain. À l'étage principal, la fenestration abondante met en valeur une aire ouverte composée d'une superbe cuisine récemment rénovée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, complétés par une chambre et une salle de bain. La mezzanine propose deux chambres additionnelles et un boudoir vitré spectaculaire, offrant un coin détente

unique avec vue imprenable.

La seconde unité locative, tout aussi accueillante, comprend une aire ouverte avec cuisine, salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent chacune sur une terrasse privée grâce à leur porte-patio, permettant aux occupants de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Son emplacement stratégique en bordure du lac, à proximité du centre de plein air Les Sentiers du Moulin, des sentiers de motoneige et de la station de ski Le Relais, en fait une résidence touristique non seulement rentable, mais également synonyme de plaisir et de qualité de vie. Que ce soit pour un investissement ou pour allier revenus et détente, cette propriété est un coup de coeur assuré!

En complément
Taxes de 10 110$
Municipale: 9 703$
Scolaire: 407$
Évaluation municipale 559 800$
Terrain: 135 900$
Bâtiment: 423 900$
Bâtiment de 1900pc
14.13m x 9.31m
Construit en 2008
Terrain de 7956.1m2
94.43m x 84.25m
Revenus et dépenses
Dépenses
Assurances 3 859$
Autre 3 447$
Télécâble 2 451$
Conciergerie 6 460$
Coût d'énergie 2 673$
Entretien/réparation 2 482$
Déneigement / pelouse 1 460$
Publicité 1 652$
Taxes municipales 9 703$
Taxes scolaires 407$
Total 34 594$
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Exclusions
5 cadres/tableaux (personnels), 1 miroir dans la salle familial, 1 armoire en coin (#7).
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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Bienvenue dans cette magnifique propriété à vocation touristique, idéalement située au bord du lac Poulin, dans le secteur prisé des Sentiers du Moulin à Lac-Beauport. Conçue en duplex, elle offre deux unités de location distinctes, parfaites pour optimiser les revenus tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

L'unité principale se distingue par ses espaces généreux et sa vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le rez-de-jardin accueille une vaste salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain. À l'étage principal, la fenestration abondante met en valeur une aire ouverte composée d'une superbe cuisine récemment rénovée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon lumineux, complétés par une chambre et une salle de bain. La mezzanine propose deux chambres additionnelles et un boudoir vitré spectaculaire, offrant un coin détente

unique avec vue imprenable.

La seconde unité locative, tout aussi accueillante, comprend une aire ouverte avec cuisine, salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent chacune sur une terrasse privée grâce à leur porte-patio, permettant aux occupants de profiter pleinement de l'environnement naturel.

Son emplacement stratégique en bordure du lac, à proximité du centre de plein air Les Sentiers du Moulin, des sentiers de motoneige et de la station de ski Le Relais, en fait une résidence touristique non seulement rentable, mais également synonyme de plaisir et de qualité de vie. Que ce soit pour un investissement ou pour allier revenus et détente, cette propriété est un coup de coeur assuré!

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