En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

1165 Boul. Lemire

,

Drummondville

2 250 000$ +tx

  • 28632860
  • 0
  • 0
  • 84.3pi x 182.3pi
  • 41761pc

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À propos

Bâtisse commerciale 13248pi2 au sol (structure en acier construction 2007). Terrain de 41761pi2 sur une artère achalandée de Drummondville (coin de rue Boul.Lemire et rue Power). Présentement utilisée comme lave-auto manuel (équipements et opérations du lave-auto NON compris). Avec ses 3 accès (2 via boul. Lemire et 1 via rue Power), cet immeuble pourrait convenir à plusieurs types d'usages. Zonage mixte commercial et industriel (léger et semi-lourde), communautaire et publique. Immeuble unique à quelques minutes de la sortie 175 de l'autoroute 20 et accès facile à l'autoroute 55.

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Addenda

Terrain dimensions 145' x 277'
Terrain superficie 41761pi2

Bâtisse dimensions 84,3' x 182,3' forme irrégulière
Nombre d'étages : 1 étage et mezzanines
Aire brute du rez-de-chaussée : 13248pi2
Aire brute des mezzanines : 279pi2
Hauteur extérieure : 22'

Hauteur libre :
RDC - Mécanique-Atelier : 20,2'
Commerce 19' & 19,8'
Salle lavage-Toilette 7,9'

Au RDC (13248pi2 au sol) on retrouve :
14 baies (21' largeur x 23' longueur) pour lave-auto (1
porte d'accès et 1 porte sortie 12' hauteur x 12,2'
largeur);
1 baie auparavant utilisé pour lave-camion (22' largeur x
86,5' longueur avec 1 porte d'accès et une porte de sortie
de 16' hauteur x 14,2' largeur);
Espace atelier-bureau.
Section mezzanine rangement 7'x 21,5' (superficie 279pi2).
11' hauteur.

ZONAGE mixte : Commercial C2, C3, C5, C7 et C8; Industriel,
industrie légère (1-2) et industrie semi-lourde (1-3);
communautaire et publique P5.

DRUMMONDVILLE est une ville dynamique, faisant partie de la
municipalité régionale de comté (MRC) de Drummond,
elle-même dans la région du Centre-du-Québec dont elle est
le chef-lieu.
En 2022, la ville compte plus de 80 000 habitants et est la
quinzième agglomération la plus peuplée du Québec. Il
s'agit d'une ville ayant une croissance économique soutenue
d'année en année. Plus de 2 500 entreprises de services et
commerces de gros et de détail opèrent à Drummondville. Ils
sont concentrés dans quatre centres commerciaux et dans le
centre-ville. On retrouve également, à proximité des
centres commerciaux, des magasins à grande surface.

Le boulevard Lemire est une des artères commerciales
principales de Drummondville. La visibilité et
l'achalandage du secteur sont constants.

L'activité commerciale, dans le secteur immédiat de
l'immeuble, se porte bien et le marché immobilier est en
constante progression.

Une belle opportunité pour une excellente adresse pour
votre nouveau point de vente ou de service :
Drummondville - Québec 150km (1h30);
Drummondville - Montréal 108km (1h00);
Drummondville - Trois-Rivières 76km (50 min.)

L'immeuble est sujet à :
- Servitude en faveur de Telus Communication (Québec) inc.,
publiée à Drummond, le 28 mai 2002, sous le numéro 411 593;
- Servitude en faveur de Southern Canada Power Company,
Limited, publiée à Drummond, le 21 juillet 1962, sous le
numéro 149601.

En complément

Taxes de 32 335$

Municipale: 30 650$
Scolaire: 1 685$

Évaluation municipale 1 695 600$

Terrain: 349 200$
Bâtiment: 1 346 400$

Bâtiment

84.3pi x 182.3pi
Construit en 2007

Terrain de 41761pc

146pi x 277pi

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Genre de commerce
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Exclusions

Équipements servant à l'exploitation du commerce; inventaires; équipements de bureux; systèmes téléphoniques et informatiques.

Outils

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Addenda

Terrain dimensions 145' x 277'
Terrain superficie 41761pi2

Bâtisse dimensions 84,3' x 182,3' forme irrégulière
Nombre d'étages : 1 étage et mezzanines
Aire brute du rez-de-chaussée : 13248pi2
Aire brute des mezzanines : 279pi2
Hauteur extérieure : 22'

Hauteur libre :
RDC - Mécanique-Atelier : 20,2'
Commerce 19' & 19,8'
Salle lavage-Toilette 7,9'

Au RDC (13248pi2 au sol) on retrouve :
14 baies (21' largeur x 23' longueur) pour lave-auto (1
porte d'accès et 1 porte sortie 12' hauteur x 12,2'
largeur);
1 baie auparavant utilisé pour lave-camion (22' largeur x
86,5' longueur avec 1 porte d'accès et une porte de sortie
de 16' hauteur x 14,2' largeur);
Espace atelier-bureau.
Section mezzanine rangement 7'x 21,5' (superficie 279pi2).
11' hauteur.

ZONAGE mixte : Commercial C2, C3, C5, C7 et C8; Industriel,
industrie légère (1-2) et industrie semi-lourde (1-3);
communautaire et publique P5.

DRUMMONDVILLE est une ville dynamique, faisant partie de la
municipalité régionale de comté (MRC) de Drummond,
elle-même dans la région du Centre-du-Québec dont elle est
le chef-lieu.
En 2022, la ville compte plus de 80 000 habitants et est la
quinzième agglomération la plus peuplée du Québec. Il
s'agit d'une ville ayant une croissance économique soutenue
d'année en année. Plus de 2 500 entreprises de services et
commerces de gros et de détail opèrent à Drummondville. Ils
sont concentrés dans quatre centres commerciaux et dans le
centre-ville. On retrouve également, à proximité des
centres commerciaux, des magasins à grande surface.

Le boulevard Lemire est une des artères commerciales
principales de Drummondville. La visibilité et
l'achalandage du secteur sont constants.

L'activité commerciale, dans le secteur immédiat de
l'immeuble, se porte bien et le marché immobilier est en
constante progression.

Une belle opportunité pour une excellente adresse pour
votre nouveau point de vente ou de service :
Drummondville - Québec 150km (1h30);
Drummondville - Montréal 108km (1h00);
Drummondville - Trois-Rivières 76km (50 min.)

L'immeuble est sujet à :
- Servitude en faveur de Telus Communication (Québec) inc.,
publiée à Drummond, le 28 mai 2002, sous le numéro 411 593;
- Servitude en faveur de Southern Canada Power Company,
Limited, publiée à Drummond, le 21 juillet 1962, sous le
numéro 149601.
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